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        外墙砖遭遇挑战:外墙砖涂料 安全实惠两手抓2014-10-07

        在很多人的印象中,越是高档的小区,建筑的外墙装饰越是富丽堂皇,有用花岗岩、大理石的,有用瓷砖的,甚至还有用玻璃幕墙的。近日,一名网友提出自己的隐忧:瓷砖、花岗岩与墙体的黏合剂长期下来总会老化,导致外墙砖从高空坠落。此前也曾有许多媒体报道过关于高空坠下的“瓷砖雨”屡屡砸车伤人的事件。他希望相关部门出台政策,控制榕城传统外墙砖的使用,推广新型涂料。

          这名网友的提案引来网友的纷纷跟帖,有些网友感同身受地说:“福州有很多旧楼外墙都使用瓷砖,存在着脱落的安全隐患。”还有不少网友力挺该帖,并建议新建高楼的建筑外墙直接喷涂料就好。

          网友访谈

          干过建筑外墙涂料工作   从专业角度提出建议

          这名网友的提案内容近两千字,对问题剖析得非常细致,并从专业角度分析了建筑外墙使用瓷砖与涂料的利弊。那么,提案人是个怎么样的人呢?

          帮办记者联系上提案人庄智燊后,才知道他是一名房地产经济师。庄先生说,1998年-2000年,他曾在福州从事过建筑外墙涂料的业务工作,并经手了一些宾馆、商厦的外墙装饰项目,当时,福州只有大利嘉城等少数几个高层建筑的外墙使用涂料,但自己又切切实实地感受到建筑外墙使用涂料远比瓷砖好。最重要的是安全方面,气候冷热交替、建筑施工质量不达标都会使外墙砖从墙面上凸出来,时间一久就会脱落,造成很大的安全隐患,而涂料就克服了这个问题;另外在翻新方面,使用涂料的建筑外墙容易更新维护,翻新成本相对还比较低。

          十几年来一直关注  去年就已写好提案

          谈起提案的缘由,庄先生说,十多年来,他始终都在从事房产相关行业,一直在关注这个问题。直到去年,“ 我开始着手搜集材料,包括国内一些城市和发达国家的相关政策以及成功经验,然后就写了这份提案。最近听身边的朋友在讨论海都网的‘网民提案’,都说这个栏目办得很火,所以就把提案发到网络上,想看看有什么反响。”他说,希望自己的提案,能够引起相关部门的注意。

          庄先生说,其实涂料价格还相对低一点。既然如此,为什么涂料在福州没能推广开来?庄先生说,这是一个观念的问题,很多人都觉得瓷砖外墙比较高档一点。他呼吁大家要尽快转变观念,即使在自己建房时,也能考虑使用涂料,共同来促成涂料的推广。

          专家说法

          福州曾出台过规定  但操作细则不完善

          庄先生还说,涂料的寿命一般在15年左右,如果达到了使用期限,必须全面翻新重涂,这样不但解决了安全问题、民生问题,而且也美化了城市景观。

          庄先生的建议是否可行呢?记者走访了我省建筑行业的一些专家。一名不愿透露姓名的专家表示,在上世纪90年代,考虑到建筑外墙的面砖(尤其是传统瓷砖)施工工艺还不成熟,容易出现外墙渗水现象,甚至出现过面砖剥落伤人的情况,福州曾出台过有关政策,规定“建筑外墙高度24米-60米内,限制面砖饰面;60米以上的禁止使用面砖饰面”,但该规定对面砖的定义并不明确。目前高层外墙多采用小型瓷砖、高级涂料等,低层位置多使用涂料。

          延伸阅读  外墙砖在许多城市被禁用

          由于瓷砖存在安全隐患等不可靠因素,一些城市已开始通过行政手段禁用瓷砖。

          上海:从1997年起,高层建筑逐步限制外墙面砖的使用,上海市建设委员会在2000年颁布的《关于在本市建设工程中推广应用建筑外墙涂料的通知》中规定,自2000年1月1日起编制的设计施工图和2000年 月1日4起开工的建设工程,应当推广应用建筑外墙涂料,限制设计、使用外墙面砖和禁止设计、使用马赛克等外墙瓷质贴面材料,但底层或裙房外墙贴面材料除外。

          厦门:1999年1月7日,厦门市政府发布《厦门市建筑外墙装饰管理规定》,建筑外墙离地高度24米至50米的,限制采用贴面砖;石板材饰面墙石离地高度不得大于10米,且限制建筑外墙采用水泥砂浆现场粘贴石板材饰面。

          江苏:江苏省建设厅2000年在《关于在工程建设中淘汰和限制使用部分落后技术与产品的通知》中规定,建筑外墙饰面禁止使用马赛克,住宅建筑外墙限制使用面砖,推广使用质量合格的建筑外墙涂料。

          重庆:从2003年起,禁止使用外墙砖。

          北京:为保证安全性,2007年,北京规定,凡15层以上的高楼,外墙装修禁止使用外墙砖,全部改用涂料装饰。

          大连:2006年开始,大连高层建筑禁止使用墙面砖装饰。

          欧美国家外墙涂料占90%

          欧美发达国家的建筑外墙采用高级涂料装饰的占90%,日本高层建筑采用外墙涂料的约占80%。新加坡、马来西亚等国还立法规定,高层建筑不允许用面砖装饰。

          在发达国家,内外墙装饰装修用得最多的是建筑涂料。西欧国家外墙几乎全用涂料装饰,在美国,70%建筑物外墙是用涂料装饰的;新加坡的住宅建筑外墙有85%以上采用涂料装饰。不仅在欧美、日本等发达地区大量使用外墙涂料,在泰国外墙涂料装修也已经占装修量的50%。

          外墙使用涂料,外观还非常漂亮,安全、低耗、自重轻,脏了、旧了重刷一下就焕然一新,好的外墙涂料自洁能力强,而且容易维护更新。而面砖、马赛克等与墙体间的黏合总会老化,日久之后面砖、马赛克等就有可能从高空坠落伤人。现在国内比较流行的外墙涂料是金属氟碳漆,这种漆以前用于航天领域,因为其耐温性、耐水性、耐火性都比较好,现在被用于外墙装饰。

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